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Parco dei principi: villa ultra rifinita

Rif : 32/21

Indirizzo :

via giuseppe spadea
88100 Catanzaro

Area : Catanzaro Sala

Data di disponibilita' : 11 Novembre 2021

Informazioni finanziarie :

Prezzo 245 000 €

Dettagli :

Condizioni della proprieta' Ristrutturato
Spazio abitabile 153 m²
Terreno privato 170 m²
Numero di stanze 4
Numero di camere da letto 3
Orientamento SudOvest
Numero di piani 3
Numero di bagni 2
Tipo di riscaldamento Autonomo

PARCO DEI PRINCIPI: villa bifamiliare ultra rifinita

Via Giuseppe Spadea, è più precisamente adiacente al residence denominato "Parco dei Principi", zona strategca in virtù della realizzazione della futura fermata della metropolitana, in un contesto tranquillo, rinomato e contraddistinto dalla presenza di solo ville, proponiamo la vendita di una di esse. L'immobile, di recentissima costruzione (anno 2010), si presenta in ottime condizioni interne essendo stato realizzato e rifinito, nella sua totalità, con materiali di extra capitolato. Risulta essere molto lumino, con affacci est-sud-ovest e presenta: una pavimentazione in cotto (presente al nella zona living-cucina e in mansarda) e in press porcellanato effetto parquet (nella zona notte posta al piano primo), portone blindato, porte interne in legno di cui alcune a scomparsa, infissi interni in legno/alluminio con vetro camere a taglio termico e zanzariere oltre oltre a inferriate blindate di design apribili e smontabili, servizio padronale completamente rifinito di extra capitolato con sanitari a sospensione di design, box doccia "novellini" e piastrellatura di rivestimento in mosaico "appiani" alternato con piastrelle, parete interamente in pietra presente nella zona living con cucina attrezzata in stile country in muratura e su misura, impianto di climatizzazione presente in tutta l'abitazione, riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni, impianto ausiliari con scalda acqua elettrico, cisterna + autoclave. La villa, inoltre, è munita di cappotto termico e presenta le seguenti predisposizioni: impianto fotovoltaico con pannelli solari e impianto di antifurto con domotica. I 3 piani della villa sono collegati internamente sia da una scala in marmo con ringhiera in ferro battuto che da una scala a chiocciola in legno (scala presente nel collegamento tra 1° piano e mansarda). E' cosi composta: l'esterno, con accesso sia da cancello pedonale che da cancello automatico per autovettura, troviamo un ampio giardino, in parte piastrellato con aiuole a contorno e presenza di vari esemplari di piante esotiche, e in parte adibito a tavernetta a vetrate con portico di copertura munita di barbecue. Inoltre, il giardino presenta l'impianto automatizzato sia per l'illuminazione che per l'irrigazione. Al piano terra troviamo l'accogliente zona living cucina, al primo piano è situata la zona notte composta da camera matrimoniale con armadio su misura con accesso sul balcone e cameretta completamente arredata con mobilio su misura ed infine, al piano mansarda troviamo un ambiante diviso in zona studio, comodo camera e servizio con vasca idromassaggio.

Classificazione energetica E, Indice prestazione energetica ≥ 175  kWh/m² anno

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